Estimation théorique
Allee des Vignes,31430 Saint Élix le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Vignes,31430-Saint Élix le Château indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 36 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 214 | 169000€ | 1988€ |
2020-07-30 | 11 | ALL DES VIGNES | 5 | 98 | 261 | 184300€ | 1881€ |
2019-07-26 | 21 | LES ALLEES | 5 | 120 | 975 | 205000€ | 1708€ |
2021-10-20 | 250 | CHE DE LA MANDILLE | 5 | 91 | 1201 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-16 | 7 | LES ALLEES | 4 | 139 | 1074 | 220000€ | 1583€ |
2021-06-28 | 5001 | SOULE | 4 | 75 | 445 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-05 | 5 | LES ALLEES | 3 | 60 | 1046 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-28 | 5 | CHE DES BAYLOUS | 6 | 220 | 429 | 300650€ | 1367€ |
2021-12-03 | 965 | CHEM DE BARRERE | 4 | 138 | 1005 | 230000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 30 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 90 | 461 | 209600€ | 2329€ |
2019-09-27 | 415 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 120 | 1778 | 324600€ | 2705€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 44 | 147 | 65000€ | 1477€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 73 | 165 | 52000€ | 712€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 84 | 123 | 69500€ | 827€ |
2019-08-19 | 5001 | LOT COMMUNAL | 4 | 104 | 0 | 187800€ | 1806€ |
2020-05-19 | 5001 | SOULE | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2020-04-20 | 1185 | CHEM DE BARRERE | 5 | 127 | 483 | 280000€ | 2205€ |
2021-11-05 | 550 | CHE DE LA MANDILLE | 10 | 224 | 884 | 344070€ | 1536€ |
2022-09-21 | 5002 | LA MANDILLE | 5 | 117 | 1000 | 319500€ | 2731€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 1120 | 70000€ | 631€ |
2021-11-04 | 75 | RTE DE LAFITTE | 4 | 201 | 1500 | 809165€ | 4026€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 241 | 635 | 170000€ | 705€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DE LAFITTE | 4 | 132 | 67 | 150000€ | 1136€ |
2020-08-11 | 40 | RTE DE LAFITTE | 1 | 28 | 97 | 101700€ | 3632€ |
2022-12-27 | 40 | RTE DE LAFITTE | 1 | 28 | 97 | 151730€ | 5419€ |
2019-12-13 | 55 | LE VILLAGE | 2 | 20 | 0 | 44000€ | 2200€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE SOUSTRADE | 4 | 113 | 222 | 176000€ | 1558€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DE SOUSTRADE | 4 | 113 | 222 | 205400€ | 1818€ |
2021-09-17 | 5000 | RUE DE LA CARRERRASSE | 3 | 51 | 307 | 135000€ | 2647€ |
2020-02-03 | 36 | RTE DE LAFITTE | 5 | 128 | 1605 | 239850€ | 1874€ |
2020-09-08 | 245 | CHEM DE BARRERE | 5 | 116 | 1240 | 237000€ | 2043€ |
2022-08-11 | 28 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 158 | 173000€ | 1442€ |
2022-07-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 220 | 620 | 347150€ | 1578€ |
2021-09-22 | 215 | CHEM DE BARRERE | 4 | 88 | 783 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 330 | CHE DE SALONGES | 4 | 130 | 1000 | 361515€ | 2781€ |
2022-06-14 | 190 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 126 | 860 | 170210€ | 1351€ |
2021-01-07 | 200 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 1520 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-30 | 325 | CHE DE SALONGES | 4 | 98 | 5000 | 335000€ | 3418€ |
2023-03-21 | 515 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 111 | 500 | 122500€ | 1104€ |
2021-04-21 | 700 | RTE DE SALLES | 4 | 118 | 1000 | 193800€ | 1642€ |
2023-02-20 | 545 | CHE DE SALONGES | 3 | 80 | 1050 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 93 | TERRE | 4 | 111 | 1112 | 160345€ | 1445€ |
2020-09-22 | 93 | TERRE | 3 | 62 | 1122 | 200000€ | 3226€ |
2021-02-24 | 855 | RTE DU FOUSSERET | 7 | 300 | 782 | 240000€ | 800€ |
2022-02-03 | 1320 | RTE DE SALLES | 4 | 76 | 1880 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-22 | 240 | RTE DE SALLES | 4 | 75 | 1473 | 91000€ | 1213€ |
2019-06-15 | 475 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 86 | 1376 | 177500€ | 2064€ |
2022-07-04 | 385 | CHE DE LA LINDE | 4 | 99 | 10000 | 339000€ | 3424€ |
2020-12-28 | 1550 | RTE DE LAFITTE | 4 | 128 | 1000 | 291880€ | 2280€ |
2021-12-20 | 1600 | RTE DE LAFITTE | 6 | 162 | 500 | 337470€ | 2083€ |
2020-12-19 | 1050 | CHE DE SALONGES | 6 | 140 | 14176 | 250000€ | 1786€ |
2019-08-21 | 195 | DESCAILLAUX | 3 | 110 | 1080 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-27 | 141 | FONTANE | 4 | 96 | 1663 | 157500€ | 1641€ |
2021-11-30 | 1715 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 75 | 800 | 294000€ | 3920€ |
2023-02-27 | 3430 | RTE DE SAINT ELIX | 5 | 185 | 1780 | 348200€ | 1882€ |
2021-01-23 | 8 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 104 | 2019 | 200000€ | 1923€ |
2020-04-21 | 20 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 120 | 1000 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-12 | 75 | LE VIGNE | 3 | 61 | 1000 | 190900€ | 3130€ |
2021-03-08 | 72 | LE VIGNE | 4 | 61 | 1820 | 180000€ | 2951€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 186 | 1085 | 400000€ | 2151€ |
2020-02-04 | 2 | CHEM DES AMOURES | 5 | 130 | 1061 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-13 | 5001 | PLAISANCE | 3 | 78 | 1597 | 190000€ | 2436€ |
2022-03-22 | 17 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 135 | 1550 | 382415€ | 2833€ |
2021-11-05 | 23 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 115 | 1000 | 214000€ | 1861€ |
2022-02-04 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 138 | 1000 | 400000€ | 2899€ |
2022-07-13 | 14 | CHEM DU VIGNE | 5 | 105 | 1579 | 257781€ | 2455€ |
2019-10-21 | 22 | CHEM DU VIGNE | 3 | 94 | 1576 | 244000€ | 2596€ |
2020-10-01 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 104 | 750 | 232500€ | 2236€ |
2023-02-15 | 34 | CHEM DU VIGNE | 4 | 94 | 756 | 244000€ | 2596€ |
2019-08-14 | 5005 | GARAGNON | 5 | 135 | 1000 | 223400€ | 1655€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 50 | 775 | 195000€ | 3900€ |
2021-07-16 | 54 | LACAU | 4 | 75 | 633 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-14 | 11 | FILLON | 3 | 80 | 545 | 212000€ | 2650€ |
2019-05-17 | 3030 | RTE DE SAINT ELIX | 6 | 103 | 293 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-31 | 75 | LE VIGNE | 5 | 107 | 746 | 239505€ | 2238€ |
2021-06-23 | 10 | LAGRANGE | 5 | 103 | 2040 | 132000€ | 1282€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 106 | 1381 | 223000€ | 2104€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 106 | 1381 | 335000€ | 3160€ |
2021-12-03 | 29 | RTE DE SALLES | 4 | 110 | 1675 | 207000€ | 1882€ |
2021-11-29 | 79 | LE PEYRON | 4 | 90 | 1550 | 79000€ | 878€ |
2020-10-31 | 8 | RTE DE SALLES | 5 | 138 | 1158 | 325000€ | 2355€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 170 | 545 | 260000€ | 1529€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DU PEYRON | 4 | 55 | 458 | 72000€ | 1309€ |
2020-07-30 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 786 | 127000€ | 1134€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES FOURNILS | 4 | 130 | 195 | 245000€ | 1885€ |
2021-02-12 | 5005 | BOUSQUET | 5 | 103 | 1000 | 257000€ | 2495€ |
2020-11-26 | 5001 | BOUSQUET | 5 | 170 | 1260 | 240000€ | 1412€ |
2023-03-21 | 11 | RTE DE SALLES | 4 | 80 | 1156 | 140100€ | 1751€ |
2021-08-12 | 27 | CHEM DE LA DOURDOUILLE | 4 | 100 | 500 | 245625€ | 2456€ |
2021-01-30 | 5004 | LAFFORGUE | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2020-12-23 | 17 | ALL CHARLES DE REMUSAT | 6 | 127 | 1241 | 291900€ | 2298€ |
2022-11-10 | 1663 | CHE DES MURIERS | 6 | 123 | 1600 | 160000€ | 1301€ |
2020-07-08 | 5002 | LAFFORGUE | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2020-08-31 | 45 | PORTETENY | 7 | 150 | 3140 | 150000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 3 | COTE DE MONTOUSSE | 5 | 120 | 551 | 258000€ | 2150€ |
2022-09-09 | 15 | CHEM DE MILHAT | 3 | 140 | 1589 | 161594€ | 1154€ |
2019-08-03 | 68 | MILHAT | 4 | 83 | 847 | 166000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 5006 | LACOMERE | 4 | 117 | 1000 | 321750€ | 2750€ |
2021-01-30 | 5000 | BOUSQUET | 7 | 194 | 2036 | 503100€ | 2593€ |
2021-08-18 | 11 | CHEM DE LA DOURDOUILLE | 3 | 123 | 1355 | 140000€ | 1138€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 544 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-29 | 5002 | SARAILLE | 5 | 190 | 1000 | 427000€ | 2247€ |
2020-12-11 | 5004 | L EGLISE | 4 | 127 | 1664 | 120000€ | 945€ |
2023-02-16 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 600 | 196380€ | 2805€ |
2022-07-29 | 39 | LA CHAPELLE | 5 | 129 | 1100 | 395350€ | 3065€ |
2021-06-30 | 30 | VILLAGE | 6 | 199 | 1890 | 455000€ | 2286€ |
2023-02-14 | 3321 | CHE DES VIGNES | 6 | 111 | 1000 | 235000€ | 2117€ |
2021-02-01 | 126 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 3 | 90 | 966 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 16 | SARAILLE | 3 | 83 | 860 | 164500€ | 1982€ |
2022-04-29 | 708 | RUE JEAN ANCEAU | 6 | 226 | 983 | 311290€ | 1377€ |
2019-09-03 | 951 | RTE DU FOUSSERET | 5 | 95 | 1200 | 88300€ | 929€ |
2023-05-16 | 6 | PROM DU BAC | 4 | 99 | 880 | 312050€ | 3152€ |
2022-08-09 | 242 | CHE DE LA PIGOTE | 5 | 131 | 1877 | 30000€ | 229€ |
2020-10-21 | 2 | RTE DE PEYSSIES | 5 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2021-11-10 | 1051 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 146 | 7952 | 150000€ | 1027€ |
2021-06-17 | 1 | CASTERAN | 4 | 97 | 790 | 120000€ | 1237€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 5 | 130 | 100 | 90620€ | 697€ |
2020-02-27 | 33 | LES ARROUGES | 6 | 170 | 1860 | 215000€ | 1265€ |
2021-06-30 | 34 | RTE DE CARBONNE | 2 | 60 | 432 | 165000€ | 2750€ |
2023-05-17 | 34 | RTE DE CARBONNE | 2 | 60 | 432 | 187490€ | 3125€ |
2022-02-19 | 9 | CHEM DE CLAVERE | 4 | 100 | 1140 | 254190€ | 2542€ |
2020-08-26 | 263 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 116 | 85 | 140000€ | 1207€ |
2022-08-29 | 429 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 122 | 589 | 225200€ | 1846€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 320 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-30 | 100 | FONTAINE DE BUC | 4 | 69 | 684 | 159400€ | 2310€ |
2019-09-06 | 81 | VILLAGE | 5 | 122 | 360 | 108000€ | 885€ |
2020-05-28 | 27 | LES ARROUGES | 5 | 164 | 1040 | 224700€ | 1370€ |
2019-07-12 | 5001 | BORDENEUVE | 4 | 97 | 1609 | 175000€ | 1804€ |
2021-10-22 | 401 | RTE DE BENQUE | 3 | 60 | 1435 | 144420€ | 2407€ |
2019-09-19 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 137 | 348 | 260645€ | 1903€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU CHARRON | 5 | 130 | 985 | 90000€ | 692€ |
2021-08-06 | 205 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 1187 | 285400€ | 1679€ |
2019-07-11 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1807 | 208000€ | 1962€ |
2019-05-14 | 31 | RTE DE CARBONNE | 4 | 116 | 1500 | 170000€ | 1466€ |
2020-01-02 | 19 | COMMUNAL | 4 | 93 | 215 | 85000€ | 914€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 3 | 85 | 45 | 76000€ | 894€ |
2022-01-13 | 31 | RTE DE CARBONNE | 4 | 116 | 259 | 210000€ | 1810€ |
2023-01-19 | 5004 | LA CHAPELLE | 3 | 90 | 240 | 112600€ | 1251€ |
2019-11-09 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1569 | 202000€ | 1906€ |
2020-10-16 | 12 | CHEM DE LA GESTERE | 4 | 132 | 1000 | 266560€ | 2019€ |
2021-04-15 | 131 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 143 | 810 | 217000€ | 1517€ |
2019-08-07 | 52 | VILLAGE | 6 | 186 | 400 | 302000€ | 1624€ |
2022-08-23 | 5000 | LES ROUGES | 4 | 116 | 560 | 236000€ | 2034€ |
2021-11-17 | 61 | PONT D ERCUS | 4 | 116 | 1790 | 218850€ | 1887€ |
2021-10-04 | 15 | SANS | 3 | 100 | 385 | 304500€ | 3045€ |
2019-10-29 | 31 | RTE DE CARBONNE | 4 | 116 | 1000 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-24 | 5000 | LES ARROUGES | 4 | 119 | 489 | 214084€ | 1799€ |
2022-04-05 | 31 | RTE DE CARBONNE | 4 | 116 | 759 | 200000€ | 1724€ |
2019-11-05 | 412 | RUE JEAN ANCEAU | 3 | 100 | 460 | 50000€ | 500€ |
2021-05-20 | 219 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 70 | 475 | 145000€ | 2071€ |